АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2014 г. № 778

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ)
НА ТЕРРИТОРИИ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 № 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде", Уставом Верхнебуреинского муниципального района от 24.05.2005 № 42, постановлением администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 12.11.2010 № 387 "Об утверждении методических рекомендаций по разработке муниципальных административных регламентов по исполнению муниципальных функций (предоставлению муниципальных услуг) в электронном виде", в целях проведения административной реформы в органах местного самоуправления администрация района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) на территории Верхнебуреинского муниципального района".
2. Постановление от 19.11.2012 № 1130 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) на территории Верхнебуреинского муниципального района" считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района Магалимову О.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава района
П.Ф.Титков





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации Верхнебуреинского
муниципального района
от 18 июля 2014 г. № 778

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТОРГАХ
(КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ) НА ТЕРРИТОРИИ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги (далее - муниципальная услуга) "Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) на территории Верхнебуреинского муниципального района" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий административных процедур.
1.2. Круг Заявителей
Заявителями, которым предоставляется муниципальная услуга, являются юридические и физические лица (далее Заявитель).
1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги:
1.3.1. Сведения о месте нахождения, графике работы, телефонах для справок и консультаций, справочных телефонах структурных подразделений, предоставляющих муниципальную услугу, официальном сайте, электронной почте администрации Верхнебуреинского муниципального района.
Наименование структурного подразделения: Отдел земельных и имущественных отношений администрации Верхнебуреинского муниципального района (далее - Отдел).
Местонахождение Отдела: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. 318. Контактный телефон: 8(42149) 5-29-31. Телефон/факс: 8(42149) 5-17-62/5-41-26 - приемная администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.
Адрес электронной почты: E-mail: ozovbr-uslugi@mail.ru.
Режим работы Отдела для консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги, а также для приема запросов, связанных с предоставлением муниципальной услуги: понедельник - пятница - с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 по местному времени.
Прием заявки осуществляется в кабинете № 318 администрации Верхнебуреинского муниципального района должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов.
Прием заявителей для консультаций осуществляется в кабинете № 318 - отдел земельных и имущественных отношений администрации Верхнебуреинского муниципального района.
1.4. Информация об органах и организациях, в которые необходимо обратиться для предоставления услуги:
а) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, адрес: п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, 1-й этаж;
б) Территориальный участок Межрайонной ИФНС России № 8 по Хабаровскому краю по Верхнебуреинскому району, адрес: п. Чегдомын, ул. Центральная, 51.
1.5. Порядок получения информации заявителями:
1.5.1. Информацию о правилах и порядке предоставления муниципальной услуги, а также о ходе ее предоставления можно получить непосредственно в администрации Верхнебуреинского муниципального района посредством:
- письменных обращений заявителей;
- личных обращений (в том числе с использованием телефонной связи);

- Интернета: электронная почта администрации Верхнебуреинского муниципального района (admvbr_orgotdel@mail.ru), Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), региональная информационная система "Портал государственных и муниципальных услуг" www.pgu.khv.gov.ru; официальный сайт администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (www.admvbr.ru);
- информационных стендов в помещении, где осуществляется предоставление муниципальной услуги.
1.6. Специалист, осуществляющий консультирование (по телефону или лично) по вопросам предоставления муниципальной услуги, должен корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций. При консультировании по телефону специалист должен назвать свои фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам. Если специалист, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно либо подготовка ответа требует продолжительного времени, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации. Продолжительность устного информирования каждого заинтересованного лица составляет не более 10 минут.
1.7. Информирование заявителей в письменной форме о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется при письменном запросе заинтересованных лиц. При письменном запросе ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления запроса. При консультировании по письменным запросам заинтересованному лицу дается исчерпывающий ответ на поставленные вопросы, указываются фамилия, имя, отчество, должность и номер телефона исполнителя.
1.8. Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой информации.
Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются. На информационном стенде и в сети Интернет на сайтах, указанных в п. 1.5.1 настоящего регламента, размещается информация о местонахождении и графике работы структурного подразделения администрации Верхнебуреинского муниципального района, на которое возложено предоставление данной муниципальной услуги, а также следующая информация:
1) текст административного регламента;
2) образец формы заявки на участие в аукционе с указанием счета для возврата задатка (далее - заявление).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) на территории Верхнебуреинского муниципального района.
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Верхнебуреинского муниципального района в лице отдела земельных и имущественных отношений администрации района (далее - отдел).
При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления, утвержденный Правительством Российской Федерации.
2.3. Результатом предоставления услуги является заключение договора купли-продажи земельного участка или заключение договора аренды такого земельного участка.
2.4. Принятие решения и направление заявителю договора купли-продажи земельного участка или договора аренды такого земельного участка принимается по результатам проведения конкурса, аукциона не позднее чем через 60 календарных дней со дня регистрации заявки.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 ("Российская газета", 1993, № 237);
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", № 211-212, 30.10.2001);
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", № 145 от 30.07.1997);
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", № 165 от 01.08.2007);
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168 от 30.07.2010);
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", № 202 от 08.10.2003);
- Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Российская газета", № 221, 21.11.2002);
- Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", № 222, 05.10.2011).
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:
2.6.1. Для заключения договора купли-продажи земельного участка или заключения договора аренды такого земельного участка (далее договор) необходимо предоставить заявку (Приложение № 1). Бланк заявки можно получить непосредственно в Отделе (каб. № 318) или в сети интернет по адресам, указанным в п. 1.5.1 настоящего регламента.
В заявке должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество физического лица (последнее - при наличии), наименование юридического лица, почтовый адрес либо адрес электронной почты;
- подпись (физического лица либо руководителя юридического лица) и дата.
2.6.2. К заявке на участие в конкурсе, аукционе с указанием счета для возврата задатка должны быть приложены:
а) Документы, представляемые заявителем самостоятельно:
- документ, удостоверяющий личность физического лица (оригинал и копия);
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица;
- платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающий внесение задатка;
- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявлению нотариально заверенные копии учредительных документов, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.
б) Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе (подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия):
- кадастровый паспорт земельного участка;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.
2.6.3. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с подпунктом б п. 2.6.2, не может являться основанием для отказа в выдаче документов.
2.6.4. Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 210-ФЗ.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов;
- непредставление документов, указанных в подпункте а) пункта 2.6.2 регламента;
- невозможность прочтения текста письменного обращения.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- заявка вместе с документами поступила по истечении срока ее приема;
- заявителем не предоставлен или предоставлен неполный пакет документов, указанных в подпункте а) пункта 2.6.2 регламента;
- заявителем предоставлены документы, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
2.9. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявки на предоставление муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявки о предоставлении муниципальной услуги.
Поступившая заявка регистрируется в день поступления должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов.
2.12. Требования к месту предоставления муниципальной услуги.
Помещение для осуществления личного приема граждан должно быть оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами, с соблюдением необходимых мер безопасности.
В помещениях должно быть оборудовано место для информирования, ожидания и приема граждан.
Место ожидания следует оборудовать местами для сидения, а также столами (стойками) для возможности оформления документов с наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации.
Количество мест для сидения определяется согласно предполагаемой нагрузке на одну штатную единицу должностных лиц. Общее число мест для сидения - не менее 2.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приема;
- полное информирование о муниципальной услуге;
- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
- получение муниципальной услуги в формах по выбору заявителя;
- соответствие действий должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, административному регламенту в части описания в них административных действий, наличие профессиональных знаний и навыков;
- ресурсное обеспечение исполнения административного регламента.
2.14. Иные требования, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

Форма заявки на предоставление муниципальной услуги размещается на федеральном портале www.gosuslugi.ru, в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края" www.pgu.khv.gos.ru; на официальном сайте администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (www.admvbr.ru).

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур (действий), требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- принятие решения о проведении (конкурса, аукциона);
- прием и регистрация заявки (далее - заявка) с приложенными документами;
- рассмотрение заявки и приложенных документов;
- формирование межведомственных запросов;
- проведение (конкурса, аукциона) и оформление протокола о результате торгов;
- подготовка договора купли-продажи либо договора аренды в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола;
- выдача заявителю документов.

3.2. Принятие решения о проведении (конкурса, аукциона)
3.2.1. Основанием для принятия решения по проведению конкурса, аукциона является положение.

3.3. Прием и регистрация заявки с приложенными документами
3.3.1. Основанием для начала административного действия по приему и регистрации заявки с приложенными документами является извещение о проведении (конкурса, аукциона) (далее - документов).
Заявка, заполненная печатными буквами на русском языке, направляется:
- лично;
- через законного представителя;
- почтой;
- посредством факсимильной связи с последующим представлением оригинала заявки;
- в форме электронного документа по сети Интернет.
Прием и регистрация документов осуществляются по адресу: п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. № 318.
Пакет документов с резолюцией поступает на исполнение в Отдел.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.3.2. Критерием принятия решения о приеме заявки является отсутствие оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных п. 2.7 настоящего регламента.
3.3.3. Результатами административной процедуры являются:
- прием заявки;
- отказ в приеме заявки по основаниям, указанным в п. 2.7 настоящего регламента.

3.4. Рассмотрение заявки и приложенных документов
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры, является прием заявки и приложенных к ней документов в Отдел.
3.4.2. По результатам рассмотрения заявки и приложенных к ней документов специалист принимает решение:
- о признании претендента участником торгов;
- об отказе претенденту в признании его участником торгов по основаниям, указанным в п. 2.8 настоящего регламента.
3.4.3. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

3.5. Административная процедура формирования и направления межведомственных запросов
Должностное лицо вправе запрашивать только те документы или информацию, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, и при наличии заявки заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
3.5.1. Запрос должен содержать следующие сведения:
а) наименование органа, направляющего запрос о предоставлении документов или информации;
б) наименование органа, в адрес которого направляется запрос о предоставлении документов или информации;
в) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа или информации, а также, если имеется, номер такой услуги в реестре государственных услуг;
г) сведения, необходимые для представления документа или информации;
д) контактная информация для направления ответа на запрос.
Запрос формируется и оформляется в письменном виде за подписью главы муниципального района либо в электронном виде за Электронной цифровой подписью.
3.5.2. Органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги (поставщики данных):
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю;
- Территориальный участок Межрайонной ИФНС России № 8 по Хабаровскому краю по Верхнебуреинскому району.
3.5.3. Перечень запрашиваемых документов и сроки направления запроса и получения ответа на запрос:
а) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю:
- направляется запрос о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в виде выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.
Срок направления запроса составляет два рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
б) Территориальный участок Межрайонной ИФНС России № 8 по Хабаровскому краю по Верхнебуреинскому району:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
Срок направления запроса составляет два рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
3.5.4. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме осуществляется:
- предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге;
- подача заявителем заявки и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием такой заявки и документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг;
- получение заявителем сведений о ходе выполнения заявки о предоставлении муниципальной услуги;
- взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом;
- иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

3.6. Принятие решения и проведение (конкурса, аукциона) и оформление протокола о результате торгов
3.6.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

3.7. Подготовка договора купли-продажи либо договора аренды в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола
3.7.1. Специалист, ответственный за выполнение административной процедуры, готовит договор купли-продажи либо договор аренды.
3.7.2. После издания договора купли-продажи либо договора аренды, выдаются заявителю.

3.8. Блок-схема предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) на территории Верхнебуреинского муниципального района" приведена в приложении № 2 к настоящему административному регламенту.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами администрации положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, а также принятием решений ответственными должностными лицами администрации осуществляется заместителем главы администрации района.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок:
4.2.1. Плановые проверки проводятся не реже одного раза в год.
4.2.2. Внеплановые проверки проводятся в случае поступления обращений физических лиц с жалобами на нарушения их прав и законных интересов.
4.3. Контроль за предоставлением муниципальной услуги может быть осуществлен со стороны граждан, их объединений и организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Должностные лица администрации, виновные в несоблюдении или ненадлежащем соблюдении требований настоящего административного Регламента, привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Специалисты Отдела, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) структурного подразделения
администрации района, предоставляющего муниципальную
услугу, а также его должностных лиц

5.1. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования.
5.1.1. Физические и юридические лица (далее - заявители) могут обратиться в администрацию района с обращениями на решения, действия (бездействие) должностных лиц в ходе исполнения муниципальной услуги на основании настоящего Регламента. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации заявки заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
- отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы.
5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию Верхнебуреинского муниципального района. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.2.3. Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.3. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.4. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
- отказывает в удовлетворении жалобы.
5.5. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.6. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.





Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельного участка из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, или права
на заключение договора аренды такого
земельного участка на торгах (конкурсах,
аукционах) на территории Верхнебуреинского
муниципального района"

Главе Верхнебуреинского
муниципального района
_____________________________________
от __________________________________
(Ф.И.О. полностью - для физических
лиц, для юридических лиц - полное
наименование, организационно-правовая
форма)
Адрес заявителя: ____________________
_____________________________________
Иные сведения о заявителе:
(Номер счета и реквизиты
банка для возврата задатка)
_____________________________________
_____________________________________
(для юридических лиц:
ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ИНН)
Паспорт: ____________________________
_____________________________________
(серия, номер) для физических лиц
Дата выдачи: ________________________
Контактный телефон: _________________

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Ознакомившись с информационным сообщением об объекте торгов
(приобретении права на заключение договора аренды земельного участка), я,
нижеподписавш(ий)(ая)ся (либо уполномоченный на подписание данной заявки),
изъявляю желание приобрести _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование объекта продажи)
(ЛОТ № ______)
2. Обязуюсь:
- соблюдать порядок проведения торгов, установленный ст. 447 - 449 ГК РФ, ст. 38 ЗК РФ и Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- в случае признания победителем (конкурса, аукциона) заключить договор аренды, купли-продажи не позднее 5 дней после подписания Протокола о результатах торгов.
Приложения:
- документ, удостоверяющий личность физического лица (оригинал и копия);
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица;
- платежный документ с отметкой банка плательщика, подтверждающий внесение задатка;
- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявлению нотариально заверенные копии учредительных документов, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки.

_____________ ___________________ __________________________
Дата Подпись претендента Расшифровка ФИО заявителя
М.П.

Заявка принята Отделом

_____ час. _______ мин. "___" _________________ 201__ г.
за № _____

Подпись уполномоченного лица Отдела ____________________

"___" ____________ 201__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ от имени юридического лица оформляется на фирменном бланке.





Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельного участка из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, или права
на заключение договора аренды такого
земельного участка на торгах (конкурсах,
аукционах) на территории Верхнебуреинского
муниципального района"

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ)
НА ТЕРРИТОРИИ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"


Принятие решения о проведении (конкурса, аукциона)

v

Прием заявления и документов от заявителя

v

Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов

v

Формирование межведомственных запросов

v

Проведение (конкурса, аукциона) и оформление протокола
о результате торгов

v v

Заключение договора купли-продажи Признание торгов несостоявшимися
либо договора аренды



------------------------------------------------------------------