АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу № А73-12390/2013

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 января 2014 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Ю. Мельниковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (ИНН: 2722085367; ОГРН: 1092722003395)
к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН: 7704252261; ОГРН: 1037700255284), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ИНН: 2721172546; ОГРН: 1092721008005)
третьи лица - Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца - Б.И.Л., по доверенности от 23.07.2013, Р.А.С., по доверенности от 13.10.2013,
от ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Б.В.А., по доверенности № 200 от 18.11.2013.

Открытое акционерное общество "Строительное управление Дальневосточного военного округа" обратилось с иском, с учетом уточнений в части площади земельного участка, к Министерству обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (Росимущество) с требованием признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Путевая, 1а, площадью 24 461 кв.м.
Определением суда от 04.12.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.
Росимущество в отзыве указало, что земельный участок в реестре федерального имущества, истец образован в соответствии с Приказом МО РФ от 25.05.2009 3466 в результате приватизации ФГУП "Строительное управление Дальневосточного военного округа Министерства обороны Российской Федерации, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Министерство Обороны РФ в отзыве иск не признало, так как отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:050413:0018, площадью 6,17 га, является земельным участков с кадастровым номером 27:23:050413:0018, площадью 6,17 га.
Департамент в отзыве сообщил, что местоположение границ земельного участка и его площадь 24 461 кв.м согласованы, замечаний не выявлено, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав доказательства по делу, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

установил:

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 25.05.2009 № 466 О приватизации имущественного комплекса ФГУП "СУ ДВО" МО РФ государственное предприятие реорганизовано путем преобразования в открытое акционерное общество.
Состав, подлежащего приватизации имущества утвержден согласно п. 2 Приказа. По передаточному Акту от 28.05.2009 ФГУП передало, а ОАО приняло имущество согласно перечню.
Из передаточного Акта следует, что в состав основных средств 1.1 за порядковым номером № 19 включен земельный участок с кадастровым номером 27:23:050414:28, расположенный в г. Хабаровске, ул. Путевая, 1а, площадью 2,79 га на основании Решения ГИК № 87 от 09.03.50.
Также в разделе Основные средства, 1.3 здания, вошли 18 объектов недвижимости УПП-2, расположенных по в г. Хабаровске, ул. Путевая, 1а, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно Заключению по определению размера земельного участка с объектами недвижимости по адресу ул. Путевая, 1-а в г. Хабаровске, необходимого для осуществления производственной деятельности металлообрабатывающего предприятия в соответствии с требованиями строительных норм и правил от 30.10.2011 площадь предельного земельного участка с объектами недвижимости, необходимого для осуществления производственной деятельности завода ОАО "СУ ДВО" составляет 25 634,97 кв.м.
С целью осуществления регистрации права собственности на земельный участок, истец обратился в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю за получением кадастрового паспорта.
В выдаче кадастрового паспорта отказано в связи с несоответствием описания местоположения границ земельного участка требованиям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация в виду прохождения красной линии по территории границ земельного участка первоначально отказала в согласовании его границ.
Перенос границ земельного участка за пределы красной линии привел к уменьшению границ земельного участка до 24 461,0 кв.м.
Распоряжением Департамента архитектуры, строительства и землепользования от 30.08.2013 № 351-ра утверждена схема расположения земельного участка, площадью 24 461,0 кв.м, расположенного по ул. Путевая, 1 в Индустриальном районе г. Хабаровска для использования под производственно-административные здания и другие объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.
Изменение границ земельного участка привело к формированию нового земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, площадью 24 461,0 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от 03.10.2013, с разрешенным использованием под производственно-административные здания и другие объекты недвижимости.
Решением арбитражного суда от 29.07.2011 по делу № А73-14561/2008 истец признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.
Поскольку при составлении перечня имущества в отношении спорного объекта допущена опечатка в кадастровом номере и в дальнейшем уменьшена площадь земельного участка, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии с положениями п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
При сопоставлении представленных истцом в обоснование иска документов, суд приходит к выводу, что объект недвижимости земельный участок № 27:23:050414:18, сформированный для использования под объекты недвижимости, право собственности на которые перешло в порядке приватизации, фактически был включен в перечень земельных участков, подлежащих приватизации, за № 27:23:050414:28.
Изменение площади данного земельного участка в связи с исключением из него части площади, подпадающей под красную линию, истцом подтверждено также документально.
В отношении спорного объекта недвижимости отсутствует государственная регистрация права собственности иных лиц.
На основании изложенного, суд считает доказанной принадлежность имущества истцу на праве собственности в порядке приватизации и соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине возложить на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать за открытым акционерным обществом "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (ИНН: 2722085367; ОГРН: 1092722003395) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050413:1666, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Путевая, 1а, площадью 24 461 кв.м.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья
Н.Ю.МЕЛЬНИКОВА


------------------------------------------------------------------