СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2014 г. № 52

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 14, 19, 92 - 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Верхнебуреинского муниципального района, в целях создания условий для осуществления гражданами права на жилище Собрание депутатов Верхнебуреинского муниципального района решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном жилищном фонде Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.
2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 30.05.2008 № 63 "Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Верхнебуреинского муниципального района".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Председатель Собрания депутатов
А.В.Толкачев

Глава Верхнебуреинского
муниципального района
П.Ф.Титков





УТВЕРЖДЕНО
Решением
Собрания депутатов
Верхнебуреинского
муниципального района
от 17 июля 2014 г. № 52

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Положение о муниципальном жилищном фонде Верхнебуреинского муниципального района (далее - Положение) принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Верхнебуреинского муниципального района и регламентирует порядок предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района.

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Муниципальный жилищный фонд Верхнебуреинского муниципального района представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Верхнебуреинскому муниципальному району.
2. Муниципальный жилищный фонд Верхнебуреинского муниципального района (далее - жилищный фонд) в зависимости от целей использования подразделяется на:
- специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения), предназначенный для проживания отдельных категорий граждан;
- жилищный фонд коммерческого использования, предоставляемый физическим и юридическим лицам для проживания граждан;
- маневренный жилищный фонд.
3. Предложения на имя главы Верхнебуреинского муниципального района о включении жилого помещения в соответствующий жилищный фонд, об исключении жилого помещения из соответствующего жилищного фонда и о предоставлении жилого помещения физическому или юридическому лицу формируются уполномоченным органом администрации Верхнебуреинского муниципального района (далее - уполномоченный орган) в соответствии с решениями комиссии по жилищным вопросам Верхнебуреинского муниципального района (далее - жилищная комиссия), с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
4. Включение жилого помещения в соответствующий жилищный фонд и (или) исключение жилого помещения из соответствующего жилищного фонда осуществляется на основании правового акта администрации Верхнебуреинского муниципального района.
5. Предоставление жилых помещений физическим и юридическим лицам осуществляется на основании правового акта администрации Верхнебуреинского муниципального района после отнесения жилого помещения к соответствующему жилищному фонду.
6. На основании правового акта администрации Верхнебуреинского муниципального района уполномоченным органом заключается соответствующий договор пользования жилым помещением.
7. До момента отнесения жилого помещения к соответствующему жилищному фонду и предоставления жилого помещения по договору найма или аренды в целях его сохранности может быть заключен договор о сохранности жилого помещения с организацией, осуществляющей обслуживание жилого фонда.

Раздел II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

1. Служебные жилые помещения могут быть предоставлены следующим категориям граждан:
1.1. Работникам муниципальных учреждений или муниципальных предприятий Верхнебуреинского муниципального района, а также иногородним гражданам, прибывшим на работу по приглашению муниципальных учреждений или муниципальных предприятий Верхнебуреинского муниципального района.
1.2. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Верхнебуреинского муниципального района.
1.3. Работникам органов местного самоуправления Верхнебуреинского муниципального района, не отнесенным к муниципальным служащим и осуществляющим техническое обслуживание деятельности органов местного самоуправления Верхнебуреинского муниципального района.
1.4. До 01 января 2017 года сотрудникам полиции, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, и членам их семей жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.
2. Граждане, указанные в пункте 1 раздела II настоящего Положения, имеют право на предоставление служебных жилых помещений, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте Верхнебуреинского муниципального района.
3. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет в администрацию Верхнебуреинского муниципального района (682030, п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. 304) следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
3) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;
4) копию документа о приеме на работу;
5) копию трудового договора;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) копии документов, подтверждающих отнесение к членам семьи заявителя (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
8) справки органа или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", об отсутствии или о наличии жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте, в котором расположено служебное жилое помещение.
4. При поступлении нескольких заявлений от разных лиц о предоставлении конкретного служебного жилого помещения заявления рассматриваются в порядке их очередности исходя из даты подачи заявления.
5. Гражданину может быть отказано в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
- отсутствия свободного служебного жилого помещения;
- предоставления неполного пакета документов;
- получения гражданином в установленном порядке субсидий, иных бюджетных средств или средств на приобретение или строительство жилья;
- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.
6. Решение о предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления.
7. В соответствии с правовым актом администрации Верхнебуреинского муниципального района уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней заключает с гражданином, в отношении которого принято соответствующее решение, договор найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
8. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения, а также выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленным статьями 101 - 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Раздел III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются физическим и юридическим лицам для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Верхнебуреинского муниципального района, и могут быть предоставлены следующим категориям граждан и юридических лиц:
1.1. Гражданам, назначенным на должность работника прокуратуры Верхнебуреинского района;
1.2. Сотрудникам органов Федеральной службы безопасности, осуществляющим свою деятельность на территории Верхнебуреинского муниципального района;
1.3. Органам внутренних дел (для сотрудников из числа начальствующего состава);
1.4. Краевому учреждению здравоохранения, расположенному на территории Верхнебуреинского муниципального района и оказывающему медицинские услуги гражданам, проживающим на территории Верхнебуреинского муниципального района (для работников учреждения здравоохранения).
2. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в администрацию Верхнебуреинского муниципального района (682030, п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. 304) предоставляются следующие документы:
2.1. Для граждан:
- заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- копии документов, подтверждающие отнесение к членам семьи заявителя (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
2.2. Для юридических лиц:
- заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
- выписка из ЕГРЮЛ, дата выдачи которой не превышает трех месяцев на момент подачи заявления;
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего обращение, на заключение договора от имени юридического лица.
3. При поступлении нескольких заявлений от разных лиц о предоставлении конкретного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявления рассматриваются в порядке их очередности исходя из даты подачи заявления.
4. Физическому или юридическому лицу может быть отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях:
- отсутствия свободного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
- предоставления неполного пакета документов;
- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.
5. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления.
6. В соответствии с правовым актом администрации Верхнебуреинского муниципального района уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней заключает в порядке и на условиях, установленных гражданским законодательством Российской Федерации:
- с физическим лицом, в отношении которого принято соответствующее решение, - договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма);
- с юридическим лицом, в отношении которого принято соответствующее решение, - договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор аренды коммерческого жилья).

7. Расторжение или прекращение договора, указанного в пункте 4 раздела III настоящего Положения, а также выселение граждан из жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Раздел IV. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

1. Особенности предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования:
1.1. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется гражданину (далее - наниматель) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
1.2. В договоре коммерческого найма указываются граждане, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем как члены его семьи. Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением на весь период действия Договора.

2. Особенности предоставления жилого помещения по договору аренды коммерческого жилья
2.1. По договору аренды коммерческого жилья жилое помещение предоставляется юридическому лицу (далее - арендатор) за плату во временное владение и пользование для проживания в нем граждан, состоящих с арендатором в трудовых отношениях.
2.2. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма, заключенный между гражданином и арендатором на основании договора аренды. Копия договора найма, заключенного между гражданином и арендатором, предоставляется в администрацию Верхнебуреинского муниципального района.
2.3. В договоре найма указываются граждане, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем как члены его семьи. Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением на весь период действия Договора.

Раздел V. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

1. Жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены для временного проживания:
1.1. Категориям граждан и юридических лиц, указанных в разделах II и III настоящего положения, жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений коммерческого использования;
1.2. Гражданам, являющимся пенсионерами, не имеющим родственников, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, на период постановки их на учет в администрации соответствующего поселения до предоставления им жилого помещения по договору социального найма.
2. Граждане, указанные в пункте 1 раздела V настоящего Положения, имеют право на предоставление жилых помещений маневренного фонда, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте Верхнебуреинского муниципального района.
3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда:
3.1. В администрацию Верхнебуреинского муниципального района (682030, п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, каб. 304) предоставляются следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования.
3.2. Гражданами, указанными в пункте 1.2 раздела V настоящего положения, предоставляются следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина, пенсионного удостоверения гражданина;
3) справку о составе семьи заявителя;
4) справки органа или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", об отсутствии или о наличии жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте, в котором расположено жилое помещение маневренного фонда.
4. При поступлении нескольких заявлений от разных лиц о предоставлении конкретного жилого помещения маневренного фонда заявления рассматриваются в порядке их очередности исходя из даты подачи заявления.
5. Гражданину может быть отказано в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случаях:
- отсутствия свободного жилого помещения маневренного фонда;
- предоставления неполного пакета документов;
- получения гражданином в установленном порядке субсидий, иных бюджетных средств или средств на приобретение или строительство жилья;
- выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.
6. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления.
7. В соответствии с правовым актом администрации Верхнебуреинского муниципального района уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней заключает с гражданином, в отношении которого принято соответствующее решение, договор найма жилого помещения маневренного фонда.
8. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется:
8.1. Для граждан и юридических лиц, указанных в пункте 1.1 раздела V настоящего положения, - на основании акта о завершении капитального ремонта служебного помещения.
8.2. Для граждан, указанных в пункте 1.2 раздела V настоящего положения, - на основании договора социального найма жилого помещения.

Раздел VI. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Выселение граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда производится по основаниям и в порядке, установленном статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Раздел VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

1. Основанием для начисления платы за пользование коммунальными услугами жилых помещений, указанных в пункте 2 раздела I настоящего положения, является договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договор найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования, договор найма жилого помещения маневренного фонда.
2. Жилые помещения, отнесенные к категориям, указанным в пункте 2 раздела I настоящего положения, не могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
3. Основанием прекращения договоров найма и аренды жилых помещений, указанных в пункте 2 раздела I настоящего положения, является:
3.1. факт смерти основного наемщика;
3.2. заявление юридического лица о прекращении договора найма жилого помещения.

Раздел VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся с учетом норм действующего законодательства решением Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района.


------------------------------------------------------------------